11. Fotografie beneden

Nadat de drone- en buitenronde volledig is afgerond, beginnen we binnen. Beneden werken we altijd in drie aparte rondes: fotografie, video en 360-foto’s.

We maken dus niet per kamer eerst foto’s, daarna video en daarna een 360-foto. We ronden eerst één onderdeel volledig af voordat we naar het volgende gaan.

Zo hoeven we minder vaak van apparatuur te wisselen en is de kans kleiner dat we iets vergeten.

​

De vaste volgorde is:

​

1. Alle normale vastgoedfoto’s.

2. Eventuele extra kiekjes.

3. De volledige videoronde beneden.

4. Alle 360-foto’s beneden.

5. Eindcontrole van de benedenverdieping.

​

Voordat je binnen begint

Controleer eerst of de volledige buitenronde klaar is: alle afgesproken dronefoto’s, de drie vooraanzichten, beide straatbeelden, eventuele omgevingsfoto’s, de voortuin en de verticale foto van de voordeur. De drone moet daarna volledig uitgeschakeld en opgeborgen zijn.

Zet de tas en alle apparatuur die je niet gebruikt direct op de afgesproken vaste plek uit beeld. Zet daar voorlopig ook de DJI Osmo 360 met monopod neer. Voor de eerste ronde neem je alleen de Canon EOS R6 Mark II met de SIGMA 14–24mm mee. De 50mm-lens blijft nog in de tas.

​

Camera terugzetten voor binnen

De instellingen die we buiten gebruiken zijn niet geschikt voor het interieur. Zet de camera daarom terug op C1 en controleer de basisinstellingen:

1/100 seconde, f/8, ISO 2500 en een HDR-serie van drie belichtingen.

In een lichte ruimte kun je eventueel naar f/10 of f/13 gaan. Is daar onvoldoende licht voor, blijf dan op f/8. Maak bij twijfel eerst een testserie en controleer vooral de middenfoto.

​

Licht en raambekleding

Loop kort door de benedenverdieping voordat je begint. Zorg dat gordijnen en jaloezieën netjes staan en kijk bewust naar het uitzicht. Een mooi uitzicht laten we graag zien, terwijl een storend uitzicht soms beter gedeeltelijk kan worden afgeschermd.

Begin bij voorkeur met de lampen uit. Zet verlichting alleen aan wanneer de ruimte op de middenfoto anders te donker blijft. Houd deze keuze binnen dezelfde ruimte consequent.

​

De fotografieronde

We fotograferen beneden normaal gesproken in deze volgorde:

hal → toilet → woonkamer → keuken → overige ruimtes → tuin → extra kiekjes → controle.

Na hal en toilet werken we van de belangrijkste naar de minder belangrijke ruimtes.

​

Hal en toilet

Van de voordeur hebben we buiten meestal al een verticale foto gemaakt. De hal vormt vaak het tweede verticale beeld van dit paar.

Zorg dat jassen, schoenen, tassen en andere losse spullen uit beeld zijn. De hal moet niet alleen mooi zijn, maar ook duidelijk laten zien hoe je de woning binnenkomt en waar woonkamer, toilet en trap zich bevinden. Maak alleen extra beelden wanneer die daadwerkelijk nieuwe informatie geven.

Het toilet fotograferen we meestal ook verticaal. Zorg dat de toiletbril en het deksel gesloten zijn, losse verzorgings- en schoonmaakspullen weg zijn en wasbak, kraan, handdoek en accessoires netjes ogen. Ga zo ver mogelijk naar achteren zonder ergens tegenaan te komen. Let op rechte lijnen, groothoekvervorming en eventuele reflecties in een spiegel. Denk ook hier direct na over een passend tweede verticaal beeld, bijvoorbeeld vanuit de hal of doorgang.

​

De woonkamer voorbereiden

De woonkamer is meestal één van de belangrijkste ruimtes. Kijk daarom extra goed naar de stand van meubels, losse spullen, kabels, kussens, gordijnen, verlichting en de verbinding met keuken, hal en tuin.

Let vooral op grote voorwerpen vlak voor de camera. Een stoel, bank of ander meubel op de voorgrond wordt door de groothoeklens extra groot en kan een flink deel van de kamer blokkeren. Kies in zo’n situatie een ander standpunt, ga verder de ruimte in of verplaats het meubel voorzichtig wanneer dat nodig is. Zet verplaatste spullen veilig weg en onthoud waar ze stonden.

​

De woonkamer fotograferen

Maak bij voorkeur ongeveer vier verschillende standpunten, afhankelijk van de grootte en indeling van de ruimte. Iedere foto moet iets nieuws laten zien. Uiteindelijk moet iemand aan de hand van de foto’s kunnen begrijpen hoe de woonkamer in elkaar zit.

Begin bijvoorbeeld met een overzicht vanaf de entree, zodat zichtbaar is hoe je de woonkamer binnenkomt. Werk daarna vanuit verschillende hoeken en laat belangrijke verbindingen met bijvoorbeeld de keuken, eethoek en tuin zien.

Heeft de ruimte een duidelijke symmetrische opstelling, dan kan een frontale foto sterker zijn. Ga dan wel zo nauwkeurig mogelijk in het midden staan. Een bijna-frontale foto die nét scheef uit het midden is gemaakt, oogt snel slordig.

Gebruik in een lichte woonkamer eventueel f/10 of f/13, anders f/8. Plaats het focuspunt op een duidelijk onderdeel ongeveer halverwege de ruimte en niet op een voorwerp vlak voor de lens.

​

Fotografeer ook binnen niet automatisch volledig uitgezoomd op 14mm. Ga waar mogelijk verder naar achteren en zoom iets in, zolang je de belangrijke delen van de ruimte niet afsnijdt. Let vooral op meubels aan de randen, omdat deze door de groothoek breder kunnen lijken.

Controleer bij ieder standpunt of de foto nieuwe informatie geeft, de camera recht staat, de scherpstelling goed is en meubels of andere voorwerpen niet vreemd worden afgesneden of uitgerekt. Zorg ook dat je stabiel blijft staan tijdens alle drie de HDR-belichtingen.

​

De keuken

Zorg dat het aanrecht rustig en netjes oogt. Ruim schoonmaakmiddelen, vaat, verpakkingen en storende spullen op en controleer of kastdeuren, lades, stoelen en het kookeiland netjes staan. Een paar mooie accessoires mogen blijven staan wanneer ze iets toevoegen aan de sfeer.

Laat met de overzichtsfoto’s zien hoe de keuken is opgebouwd en hoe deze verbonden is met woonkamer, eethoek, tuin en andere ruimtes.

Maak waar mogelijk eerst een beeld vanuit de woonkamer richting de keuken en daarna ook een beeld vanuit de keuken terug wanneer dit nieuwe informatie geeft.

Keukens bevatten veel rechte lijnen, zoals werkbladen, kasten en tegelwerk. Een kleine scheefstand valt hier snel op. Gebruik daarom altijd het raster en de elektronische waterpas.

​

Andere ruimtes beneden

Fotografeer daarna eventuele andere ruimtes, zoals een kantoor, speelkamer, bijkeuken, slaapkamer, berging, serre of aanbouw.

Laat vooral zien wat de functie van de ruimte is, hoe groot deze ongeveer is en hoe deze verbonden is met de rest van de woning. Een kleine ruimte heeft meestal genoeg aan één of twee goede foto's.

Bij bergingen en technische ruimtes leggen we alleen vast wat bij de opdracht hoort. Zorg dat vaste installaties herkenbaar zijn en voorkom dat onze apparatuur of persoonlijke en gevoelige informatie onnodig zichtbaar is.

​

De achtertuin

We fotograferen eerst alle binnenruimtes beneden en gaan daarna pas naar de achtertuin. Neem de voordeursleutel mee wanneer je buitenom moet en controleer opnieuw of huisdieren niet kunnen ontsnappen.

Maak waar mogelijk vanuit de woonkamer of keuken al een beeld richting de tuin, zodat de verbinding tussen binnen en buiten duidelijk wordt.

Fotografeer de tuin daarna vanuit verschillende nuttige richtingen. Laat bijvoorbeeld de diepte van de tuin, het terras, een overkapping, berging, achterom of bijzonder uitzicht zien. Iedere foto moet weer iets nieuws toevoegen.

Maak ook een duidelijk beeld van de achtergevel. Zorg dat deze recht staat, ramen en deuren zichtbaar zijn en storende tuinspullen zoveel mogelijk zijn weggehaald. Gebruik ook hier de langste bruikbare brandpuntsafstand om onnodige vervorming te voorkomen.

​

Controleer de volledige fotografieronde

Voordat je de 14–24mm-lens opbergt, controleer je of alle normale foto's beneden compleet zijn.

Kijk of hal en toilet goed zijn vastgelegd en de verticale paren kloppen. Controleer of de woonkamer vanuit verschillende nuttige hoeken is gefotografeerd en de verbinding met keuken en tuin duidelijk is.

Controleer daarnaast of de keuken volledig begrijpelijk is, alle overige belangrijke ruimtes aanwezig zijn en de tuin, achtergevel, berging, overkapping of achterom zijn vastgelegd wanneer deze relevant zijn.

Ga pas verder wanneer de volledige normale fotografieronde beneden compleet is.

​

Extra kiekjes

Pas nadat alle normale vastgoedfoto’s beneden klaar zijn, beoordelen we of extra kiekjes nodig zijn.

Extra kiekjes zijn geen overzichtsfoto’s. Ze zijn bedoeld voor sfeer, bijzondere materialen en details. We maken ze wanneer ze zijn besteld of wanneer het interieur of een bijzonder onderdeel van de woning hier echt geschikt voor is.

Een paar sterke beelden zijn beter dan veel willekeurige detailfoto’s.

Wissel hiervoor naar de SIGMA 50mm. Controleer na het wisselen of de lens goed vastzit, schoon is en de scherpstelling goed werkt.

Mogelijke onderwerpen zijn bijvoorbeeld een bijzondere kraan, keukenapparatuur, haard, lamp, meubel, materiaal of ander opvallend interieurdetail. Kies alleen onderwerpen die echt iets aan de presentatie toevoegen. Als basis gebruiken we meestal f/4. Voor een klein detail waarbij de achtergrond mooi onscherp mag worden, kan f/2.8 worden gebruikt. Moeten meerdere onderdelen scherp zijn, dan kan f/8 beter passen. Controleer bij f/2.8 extra goed of het belangrijkste onderwerp daadwerkelijk scherp is.

Extra kiekjes maken we vrijwel altijd verticaal en in paren. Zorg daarom dat twee beelden qua onderwerp, kleur, materiaal of uitstraling mooi bij elkaar passen. Denk bij het maken van het eerste kiekje direct na over het tweede.