top of page

12. Video beneden

Wanneer de normale foto’s en eventuele extra kiekjes beneden klaar zijn, berg je de Canon EOS R6 en de 50mm-lens veilig op. We hebben de camera later boven nog nodig, dus leg hem niet onder andere zware apparatuur. Pak daarna de iPhone en DJI Osmo Mobile 8P. Maak de cameralenzen schoon, plaats de iPhone horizontaal in de stabilisator en controleer de verbinding.

Open de normale Camera-app en controleer:

  • 4K en 60 fps;

  • voldoende accu;

  • voldoende opslagruimte.

Controleer voordat je begint ook per ruimte opnieuw of de verlichting goed staat.

De vaste volgorde

De videoronde beneden verloopt normaal gesproken als volgt:

straat → voorzijde woning → eventueel voortuin → hal → woonkamer → keuken → toilet → overige ruimtes → tuin → controle.

We maken per onderdeel een paar rustige, duidelijke takes. Iedere take moet nieuwe informatie geven en helpen om de woning logisch te begrijpen.

Buiten beginnen

Neem de voordeursleutel mee en zorg dat de voordeur voor de buitenbeelden volledig gesloten is.

Gebruik buiten bij voorkeur 1x. Past de woning daarmee niet volledig in beeld, gebruik dan 0,5x.

Begin aan de mooiste kant van de straat. Houd het eerste beeld kort stil en pan vervolgens rustig richting de woning. Eindig met de woning duidelijk in beeld en houd dit ongeveer twee seconden vast.

Maak daarna vanuit ongeveer dezelfde positie een tweede take vanaf de andere kant van de straat. Zo laten we beide richtingen en de ligging van de woning zien.

Heeft de woning een aantrekkelijke voortuin die nog onvoldoende zichtbaar is? Maak dan één extra rustige beweging die daadwerkelijk iets toevoegt.

De hal

Binnen schakelen we over naar 0,5x.

Een tilt werkt in de hal vaak goed. Begin bijvoorbeeld laag bij de vloer, beweeg rustig omhoog en eindig met een overzicht van de hal. Houd het begin- en eindbeeld altijd kort stil.

De kijker moet kunnen begrijpen waar de voordeur, het toilet, de trap en de doorgang naar de woonkamer zich bevinden.

De woonkamer

Maak eerst een take waarmee je vanuit de hal de woonkamer binnenloopt. Bepaal voordat je begint al waar je wilt eindigen, bijvoorbeeld bij de zithoek, keuken, eethoek of achterpui. Loop rustig en recht, met kleine stappen en zonder plotselinge correcties. Kom aan het einde rustig tot stilstand en houd het eindbeeld ongeveer twee seconden vast.

Maak daarna vanuit verschillende hoeken een aantal rustige pans. Laat bijvoorbeeld de zithoek, eethoek, keuken, achterpui en onderlinge verbindingen zien.

Maak niet meerdere bijna identieke bewegingen. Iedere take moet iets nieuws toevoegen.

De keuken

Film de keuken standaard op 0,5x.

Laat duidelijk zien hoe de keuken is ingedeeld en hoe deze verbonden is met de woonkamer en eethoek. Afhankelijk van de ruimte kun je bijvoorbeeld vanuit de woonkamer richting de keuken bewegen en daarna vanuit één of twee andere hoeken een rustige pan maken.

Zorg dat belangrijke onderdelen zoals het keukenblok, kookeiland, apparatuur, werkblad en doorgangen goed zichtbaar zijn.

Het toilet

Film het toilet horizontaal op 0,5x.

In deze kleine ruimte werkt een rustige tilt vaak goed. Begin iets hoger, beweeg langzaam naar beneden en eindig met een duidelijk overzicht van het toilet.

Let extra goed op dat de stabilisator tijdens de beweging nergens tegenaan komt.

Andere ruimtes

Een kantoor, bijkeuken, speelkamer of andere belangrijke ruimte heeft meestal genoeg aan één of twee duidelijke takes.

Laat vooral zien hoe je binnenkomt, hoe de ruimte ongeveer is ingedeeld, waar ramen en deuren zitten en hoe deze ruimte verbonden is met de rest van de woning.

Maak de videotour niet langer dan nodig. Iedere opname moet iets toevoegen.

De tuin

Begin bij of vlak voor de achterdeur en bepaal vooraf waar je naartoe wilt lopen.

Start de opname wanneer je begint te bewegen, loop rustig naar buiten en richt de camera geleidelijk op het belangrijkste gedeelte van de tuin. Kom rustig tot stilstand en houd het eindbeeld ongeveer twee seconden vast.

Maak alleen wanneer nodig extra rustige pans van bijvoorbeeld het terras, de achtergevel, de diepte van de tuin, een berging, overkapping, achterom of bijzonder uitzicht.

KIEK! IN CIJFERS

Bewezen in de praktijk

Sinds juli 2021 verzorgde KIEK! meer dan 1600 vastgoedpresentaties voor 14 makelaarskantoren in Zeeland.
Van losse opdrachten tot langdurige samenwerkingen - altijd met dezelfde werkwijze en kwaliteitsstandaard.

AANGELEVERDE PRESENTATIES

1573

+

MAKELAARSKANTOREN

0

KIEK! IS GEBOREN

2009

VAST AANSPREEKPUNT

0

bottom of page